第一次买房，买房的时候没有签正式合同，只签订了订购书。房屋面积偏差只写了以测量局为准的多退少补，交房时间只是口头约定。购房时，房屋面积为62平方米。现在通知面积增加了近4平方米。你需要支付房款。你能按62平方米的3%支付房款吗？此外，签订订购书时的口头协议是否有效？
2022-08-26 17:41:19
律师解答共有3条
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合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的
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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
