房屋贷款月供怎么计算
城市房价高，现在城市买房都是通过贷款买房，在贷款买房时，我们需要注意的就是月供的多少，月供压力过大可能会导致无法按时还款，那么房屋贷款月供怎么计算？以下就是找法网小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。
一、房屋贷款月供怎么计算
贷款月供的计算方法：
1、等额本金：
计算公式：月供=(贷款本金-已还本金)*月利率+(贷款本金/还款月数)；
2、等额本息：
计算公式：月供=[贷款本金*月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
二、房屋贷款需要哪些材料
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。
7、贷款行规定的其他条件。
三、房屋贷款流程是怎样的
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。
以上就是找法网小编整理的关于房屋贷款月供怎么计算的内容，房屋贷款月供有根据选择的还款方式不同有两种计算方式。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
