2022合肥买房贷款政策有哪些
现在房价都是普遍比较高的，对于房价来说，房价跟当地的一个生活水平和当地的经济发展水平有关系，那么对于买房贷款的政策来说，合肥的一个买房贷款政策有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来2022合肥买房贷款政策有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、2022合肥买房贷款政策有哪些
1、市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；
2、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
4、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
二、怎么用公积金买房
先借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；关于负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；还有市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；其次借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；最后在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。
买房贷款的利息要多少呢，首先根据住房城乡建造部下发通知，调整住房公积金存借款利率。以住房公积金借款额80万元、借款30年、等额本息还款方法为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年一共削减利息支出40521.6元。其次根据《中国人民银行对于下调金融机构人民币借款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。个人住房公积金存款利率保持0.35％不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85％下调至1.6％。最后，从6月28日起，下调个人住房公积金借款利率。五年期以上个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点，由3.75％下调至3.5％；五年期以下（含五年）个人住房公积金借款利率下调0.25个百分点，由3.25％下调至3％。
以上就是找法网小编整理的关于2022合肥买房贷款政策有哪些的相关内容，我们在需要买房的时候，一定要注意当地的一个买房贷款的政策。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
