买房贷款咨询
开发商抵押后出售的房屋
2023-04-06 12:30:41
律师解答共有4条
要经抵押权人同意
要结合
合同
的条款等具体情况判断
你好，如果未告知你房屋抵押的事实的，可以依法解除合同，并要求赔偿！
法律分析：
1、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
2、开发商在履行告知的前提下，签订房地产
买卖合同
之后，有抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供货款三方约定。由买受人将购房款存入银行指定账户，专门用以归还
房地产开发
商所应支付给银行的贷款。
4、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款还清之前。买受人又将其房产再次转让的。原买受人与在次位买受人签订合同后，然后共同向银行申请办理转按揭手续。
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