五年后，我的朋友通过我买了一栋房子。由于卖方和开发商三年内无法在该房屋内居住，买方无法找到卖方。后来，他找到了我，要求我归还房子以补偿损失。后来，我以多种方式联系了卖家。出卖人同意退房，赔偿买受人损失10万元。然而，由于卖家不在城里，他要求我先归还房子。他回来后把钱给了我。我回来后，他拒绝承认。我该怎么办？
2022-10-18 09:17:09
律师解答共有2条
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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