买房贷款咨询
房子被拆毁了。这房子是我丈夫买的。我可以直接转让所有权吗?
2022-10-26 16:36:40
律师解答共有3条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。
转让以后,可以再按照程序补办房产证
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
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