毛坯房咨询
你好,房屋卖买
合同
纠纷。合同上没有明确什么时间过户。可卖方现在反悔不配合买方办理过户。能起诉吗?
2021-03-03 18:32:29
律师解答共有3条
1、房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;
2、如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据
合同的履行
情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同;
3、愿意承担定金责任的一方,可以反悔不买或不卖房屋。
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形,买卖关系是受法律保护的,买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立。
依法成立的合同对双方具有约束力,双方必须按照合同约定履行。卖方反悔不履行过户义务,买方可以要求继续履行合同,也可以要求解除合同同时要求承担相应的违约责任。
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