毛坯房咨询
我与买方签订了定金
合同
，收到了买方1万元定金，并约定卖方在规定时间内不办理过户手续，押金翻倍。现在我还没有签购房合同。我不想卖房子，因为我损失太多了。请问我是不是违约了，是给买方双倍的
违约金
，还是退还定金，谢谢！
2022-02-27 07:55:50
律师解答共有3条
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同中可以同时并存违约金和定金
依据《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即违约罚则和
定金罚则
只能择其一而适用
卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的
违约责任
以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
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