毛坯房咨询
我在2005年买了一栋房子。
合同
约定在2007年12月交付房屋,但根据情况,2008年6月仍未交付,您可能无法在短期内支付房屋。合同规定,开发商延迟交付房屋的
违约金
应按照房价的万分之一支付,但在这种情况下,不得高于已付房价的5%,我应该怎样做才能最大限度地保护我的合法权益?
2022-04-16 08:57:53
律师解答共有3条
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
开发商延期交房的构成违约,一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对
违约责任
作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
开发商延期交房要支付违约金吗
房产纠纷
350
买的商品应该在12月31日交房,到了5月才交房。他们不应该支
你们之间的合同有没有相关违约责任的约定?没有约定的话,按照法律规定开发商应承担逾期交房的法定违约责任
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
开发商延期交房要支付违约金吗
00:57
2345
延迟交货,合同中没有约定违约金该怎么办
合同纠纷
380
合同要约定违约金么
民法典
247
开发商合同协议上是2013年10月30号交房,违约金是每天按
开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
开发商延期交房违约金怎么计算
00:59
2345
合同逾期付款的违约金怎么约定
民法典
884
购买期房延期交房了,合同上写违约金按月万分之一计算合法吗?
有,关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约
人咨询过
继续咨询
你好,我购买商品合同约定6月30日交房,然后开发人员通知延期
商品房买卖合同卖方违约的情形: 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解
人咨询过
继续咨询
回迁房怎么过户给儿子
回迁房
0
二手房过户需要出图纸吗
二手房过户
0
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会
人咨询过
继续咨询
房产证没下来如何更名
房产证纠纷
0
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
人咨询过
继续咨询
交了首付退房违约金是多少
退房
0
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
装修合同毁约怎么办
房屋装修协议
5
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
租房纠纷有哪些如何处理
租房指南
5
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
朝阳律师
朝阳找律师
朝阳房产纠纷律师
朝阳房屋买卖律师
朝阳房屋租赁律师
朝阳二手房律师
朝阳开发商违约律师
朝阳装修纠纷律师
朝阳房屋产权律师
朝阳房屋中介纠纷律师
北票市律师
朝阳县律师
建平县律师
喀喇沁左翼律师
凌源市律师
双塔区律师
龙城区律师
朝阳房产纠纷律师
朝阳公司法律师
朝阳合同纠纷律师
朝阳婚姻家庭律师
朝阳交通事故律师
朝阳劳动纠纷律师
朝阳刑事辩护律师
朝阳债务债权律师