买的商品应该在12月31日交房，到了5月才交房。他们不应该支付违约金吗？合同上也说明了12月31日交房。卖方说按日计算向买方支付所有房价的万分之二的违约金。他们现在不想支付违约金。房子拖了我五个多月。现在有办法支付违约金吗？
2021-07-25 14:11:07
律师解答共有3条
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开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：
（一）依据商品房买卖合同的约定计算。
（二）依据法律的直接规定计算。
1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准；按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 -
要看具体情况处理
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你们之间的合同有没有相关违约责任的约定？没有约定的话，按照法律规定开发商应承担逾期交房的法定违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
