出租房屋怎么交税?出租房屋交税明细

　　对于出租房屋来说，出租房屋他也是需要进行交税的，那么出租房屋在出租的过程中是怎么样进行交税呢？我们需要交哪些税务呢？税务的种类是哪样的呢。接下来由法网小编为大家带来出租房屋怎么交税？出租房屋交税明细的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、出租房屋怎么交税

　　房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。

　　第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同。

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：下列房产免纳房产税：

　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　（四）个人所有非营业用的房产；

　　（五）经财政部批准免税的其他房产。

　　二、出租房屋交税明细

　　1、对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税政策。

　　2、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的税税率。对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳税。

　　3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　三、租赁合同一般有哪些条款

　　1、当事人姓名或者名称及住所。

　　2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

　　3、租赁用途。

　　4、租赁期限。

　　5、租金及交付方式。

　　6、房屋修缮责任。

　　7、转租的约定。

　　8、变更和解除合同的条件。

　　9、违约责任。

　　10、当事人约定的其他条款。

　　以上就是找法网小编整理的出租房屋怎么交税？出租房屋交税明细的相关内容，一般来说，出租房屋需要缴纳的是一个个人所得税，这是它所需要缴纳的一个税种。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。