出租房咨询
我和朋友一起租房子，租的是一套二，
合同
是签的朋友的名字，是签的一年的租赁期，我现在已经不住在那里了，房间还没有租，下个月中旬交下个季度的房租，一直不租的话，房租会继续吗
2021-07-25 09:26:07
律师解答共有1条
租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致
合同解除
，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
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