出租房咨询
因个人原因,在租赁到期前提前终止租赁,并在与房东沟通时,写明个人愿意按照
合同
约定提供一个月的租金作为
违约金
。但房东打着没钱的借口退房时并没有支付剩余房租。(房租按年支付,交一个月以上房租作为押金,退租时住房时差在5个月以内。)
2022-03-03 10:56:49
律师解答共有2条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
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