出租房咨询
房子是自己的家,租出去到期租户不搬走,怎么办?
2022-07-04 11:09:52
律师解答共有3条
租赁房屋
合同
到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定
租赁合同
或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋,否则可以向人民法院起诉
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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