出租房咨询
你好,我和房东签了半年的
租赁合同
。然而,在房子里住了半个多月后,我发现房子的隔音效果很差。在房间里,当门窗关上时,我还能听到其他房客的叫声和看电视的声音。现在我想退还押金。我能退款吗
2022-07-08 10:54:10
律师解答共有3条
在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏
有分情况处理:
1、承租人与出租人协商解除租赁
合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
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