按揭贷款合同有什么内容

　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么，按揭贷款合同有什么内容呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　按揭贷款合同的内容：

　　从总体上来讲，按揭贷款合同主要应当具备贷款还款和按揭担保两方面的内容。主要条款有：

　　1.贷款人、借款人(担保人)及保证人的姓名、名称与住所地。此条款的意义在于明确履行合同的双方当事人，有时也是确定诉讼管辖的依据;

　　2.按揭贷款用于购买的商品房的坐落位置、类型结构、面积、价值等情况。此条款表明了按揭贷款合同的订立目的;

　　3.借款金额、期限及利率标准。该条款明确的是贷款合同的标的;

　　4.贷款的划付与借款的偿还(一般还应包括借款人提前还款与逾期还款的相关事宜)。实践中，有的银行为获得较为高额的按揭贷款利息，会派出借款人提前还款的权利，如果借款人基于其后的履行能力希望在合同中对提前还款作出约定，那么该条款的拟定尤为重要;

　　5.贷款人与借款人在按揭贷款合同中的权利义务。双方的权利义务可以由合同的主要条款订立，有些则有法律直接规定;

　　6.借款人提供担保物的相关约定。最好明确担保物是什么、担保债务的范围、担保的设定、担保人与担保权人的权利义务、担保物的处分以及担保的解除等事项;

　　7.保证人承担保证责任条款。包括被保证主债权的种类和数额、保证担保的范围、保证责任的方式与形式以及保证人承担保证责任的期间等;

　　8.合同变更与解除方面的约定。除约定的事由，当事人还应当知晓合同法及其他法律法规、司法解释的有关规定;

　　9.违约责任条款。这是督促当事人履行合同债务的法律措施，对双方的利益关系重大;

　　10.其他相关事项等，包括合同的生效以及交付的解决等。

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