房屋两证咨询

我能买一栋没有房地产的房子吗？它曾是该单元二层产权的私人购买，三层由他人购买和建造。它已经建了11年了！

2022-03-11 08:50:44

私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房
没产权的房子也就是小产权理论上是不可以买卖的，小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响
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