房屋两证咨询

你好，我家是店面。因为开发商不能出售，它被改成了一栋房子。产权为40年。到期后我该怎么办？

2022-04-20 18:32:53

根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可能会自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：1住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子产权到期怎么办？

房产纠纷 2540

你好，房子没到期，房东把房子租出去了怎么办

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

40年产权的商住房，四十年后怎么办？

房产纠纷 1072

房子产权到期应该要怎么办？

房产纠纷 180

你好，律师，我的店铺到期了，房东想收回，怎么办？

房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定

肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

商铺产权到期后怎么办

商铺产权到期后怎么办

01:15

房屋使用权到期后怎么办

房屋使用权到期后怎么办

你好，我的房子出租了，合同没有签，但是房子到期了，他不搬走，

承租人违约，房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任，双方协商不成，可以起诉处理。

你好！我的房子租出去了，房租到期了，租户不给腾房子怎么办？

房东不租房子，不影响租赁合同的效力，你仍有权按居住到期。如果房东要解除租房合同，必须补偿你的损失，如

小产权房拆了会不会有补偿

小产权房拆了会不会有补偿

买了小产权房的市民将来怎么办

买了小产权房的市民将来怎么办

父母过户房子给已婚子女，和配偶无关，需要去公证吗?

父母过户房产给已婚子女，若希望该房产与子女配偶无关，应：1. 签订书面赠与协议，注明房产仅赠与子女个

曲靖经济房安置办法如何实施

经济适用房 5

曲靖经济房安置办法如何实施

村委会出的证明，能证明房屋合法性吗？

可以提供村委会证明。具体操作：1. 向村委会申请开具房屋合法性证明；2. 确保证明中明确房屋位置、建

买了小产权房烂尾了怎么办

买了小产权房烂尾了怎么办

在农村宅基地上，原房屋改造能否扩大面积改造

你好，以当地补偿政策确定

民法典夫妻离婚造假债如何办

民法典夫妻离婚造假债如何办

阳光房审批难吗，怎么规定

阳光房审批需遵循法律。1. 确认产权和小区规定；2. 与物业和开发商协商；3. 向规划局申请备案；4

曲靖的经济适用房怎样申请

经济适用房 2301

曲靖的经济适用房怎样申请

农村宅基地组团自建房，相邻权利人签字必须程序吗？

农村建房不需邻居签字。但需确保：1. 取得宅基地审批；2. 遵守“一户一宅”规定；3. 依法登记土地

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

海南律师海南找律师海南律师海南房产纠纷律师海南房屋买卖律师海南房屋租赁律师海南二手房律师海南开发商违约律师海南装修纠纷律师海南房屋产权律师海南房屋中介纠纷律师

海南律师共和县律师贵德县律师贵南县律师同德县律师兴海县律师

海南房产纠纷律师海南公司法律师海南合同纠纷律师海南婚姻家庭律师海南交通事故律师海南劳动纠纷律师海南刑事辩护律师海南债务债权律师