房产咨询

个人竣工验收不合格的商品房能否交付使用？

2022-07-06 06:48:22

商品房验收不合格要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务
可以到建设主管部门要求出示相关文件
商品房交付之前需要包括勘测、设计、施工、监理、建设单位（开发商）、消防、规划、环保部门出具的验收合格证明以及工程质量监督管理部门出具的质量合格认可文件。实务操作中，开发商只要能出具以上九个单位的验收合格文件或者《工程竣工验收备案表》，可以认为是经验收合格，可以交付使用。
逾期交房的责任，在购房合同中应该有明确约定，按约定承担违约责任
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