国有土地使用证过户费用要多少

　　我们都知道二手房交易过程中，过户是重要的一环。很多人都会注意到房产证的更名，但是土地证的过户却往往会忽略。那么，国有土地使用证过户费需要多少钱呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、国有土地使用证过户费用：

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　6、房屋产权登记费：80.00元。

　　7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

　　8、登记费和工本费；70.00元。

　　9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

　　二、办理过户手续：

　　当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：

　　（一）划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

　　1、土地登记申请书；

　　2、建设用地审批表；

　　3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；

　　4、国有土地使用证；

　　5、申请人的身份证明。

　　（二）出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

　　1、土地登记申请书；

　　2、国有土地使用证；

　　3、国有土地使用权转让合同；

　　4、申请人的房屋权；

　　5、转让双方申请人的身份证明。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关国有土地使用证过户费用的相关介绍，希望可以帮助到您，如若您还有其他关于国有土地使用证的问题需要了解咨询的，可以在找法网上咨询我们的专业律师，我们将尽力解答您的疑惑困难。