承诺咨询
签订
中介合同
后,买方已支付定金,但卖方突然不想出售。存款金额相对较大。如果我立即提起诉讼,我的押金可能需要很长时间才能收回。如果我想通过沟通自行退还押金,我想咨询一下。如果我想退还押金,我可以提起诉讼,要求卖方承担
违约责任
。
2022-05-14 12:51:23
律师解答共有3条
租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整,水电气等费用的结算等事项而交付的,在解除租赁关系时,需综合前述事项无异议的情况下,是需要退还押金的。另,在租期内提前退房,属于违约行为,应根据所签署的
租赁合同
承担违约责任
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
卖方在买卖过程中出现违约,需要看双方的
合同
对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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