调解书咨询
转租
合同
是否仅在出租人签字后生效
2022-07-02 06:47:35
律师解答共有3条
房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力
只要合同满足生效的条件就已经生效了,至于不能达成转租的目的,是因为承租人未经原出租人的同意,从而不能履行转租合同中自己的义务,应当承担转租合同的
违约责任
,而转租合同本身,是有效的
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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