解除房屋租赁协议纠纷怎么处理

　　房屋租赁协议是一方当事人将不动产租赁给另一方使用，另一方因此需支付租金的协议。它属于租赁合同的一种形式，因此受到《合同法》的制约。那么大家知道解除房屋租赁协议纠纷怎么处理吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、解除房屋租赁协议纠纷怎么处理

　　1、合同当事人协商解决;

　　2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;

　　3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

　　房屋租赁协议在现实生活中非常常见，在租赁房屋时承租人一定要清楚出租人是否有权租赁该房屋，以免日后有不必要的纠纷出现。另外出租人同样要在租赁合同中 明确承租人对于租赁房屋的保管以及爱护义务，租金按时支付义务，以及不按时支付房租时出租人可以行使合同解除权。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

　　二、房东与租客协商不了怎么解除协议

　　承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。

　　承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。

　　出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定解除条件，承租人要求继续履行合同的，应予支持，但合同另有约定的除外。

　　以上就是小编总结的关于“解除房屋租赁协议纠纷怎么处理”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？解除房屋租赁协议纠纷一般可以协商、调解以及起诉进行解决。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。