门面出租咨询

我租的店铺，租赁期是5年，现在是2年，房东说自己不会玩，回收店铺自己做，我们写了5年合同。

2021-04-22 11:13:20

因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
您好，您这边可以起诉要求对方赔偿违约损失的
按合同约定处理。若合同对该情况无约定，你是可以继续按合同承租的，因为店铺买卖不影响的承租，但是你需要向新的房东交租
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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