门面出租咨询
我租了一家商店。租金比其他的高。还有一个漏水的问题。房东拒绝处理此事。我该怎么办
2022-05-05 11:41:36
律师解答共有3条
在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行
合同
。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的
违约责任
商铺
租赁合同
未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。根据合同法的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
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