租了一家店，生意不好，每年亏损，想退还租金，房东拒绝了，合同中没有写任何退还租金的条件，只写了未经授权退还租金需要高额赔偿。我该怎么办？
2022-05-15 11:24:42
律师解答共有3条
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经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金，企业可以与出租方协商降低房租。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉，起诉必须做到证据充分
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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