我想问一下提前终止租赁合同的问题。如果提前终止合同，是否属于违约；如果在准备正式终止前一段时间提前终止合同，是否属于违约；如果在准备正式终止前一段时间提前终止合同，是否属于违约？你好，我想问一下提前终止租赁合同的事。只要提前终止就属于违约，或者如果提前终止是在正式终止前一段时间做出的，则不属于违约？非常感谢。
2022-07-27 06:48:01
律师解答共有3条
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 -
根据相关的法律规定，提前解除租赁合同首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件；等等
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房屋租赁可以提前终止，如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一是协议解除；二是法定解除
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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