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房子租了三年，合同两年他也不租了，物业费欠了一年，没电。你能起诉他吗？

2021-03-13 15:33:23

业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三年以内没有超过诉讼时效，债务人借钱不还的，债权人可以向法院起诉，要求债权人偿还借款。
借钱不还三年以上可以起诉。如果过了诉讼时效，债权人失去的只是胜诉权，但是债权人权利本身及请求并不消失。因此，即使超过了诉讼时效再去起诉，人民法院也应当受理。在诉讼的过程中，咋确定借款事实的前提下，如果债务人对自己并未注意债务的诉讼时效已过提出抗辩，债权人的实体权利就能受到法律的保护。
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