商铺租赁合同咨询

租赁期满，乙方未继续租赁的，甲方有权收回房屋。租赁期满，在同等条件下享有优先租赁权。租赁期满后，房东要求收回房屋，租赁人无条件出租吗？

2021-04-29 18:15:07

一、买卖不破租赁：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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