商铺租赁合同咨询
月租:920元。
合同
期限为3年。问题:在《租赁
合同违约责任
》中,建议“如果甲方或乙方在租赁
代理
期间需要提前终止合同,应提前30天通知另一方,并按月租金的200%支付
违约金
。”房屋中介建议终止合同。合同中200%的违约金应如何计算?
2022-04-18 15:58:08
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
违约金计算标准是根据
房屋租赁
合同的双方约定来进行的,并不是凭空进行计算的。
法律并没有明确规定房屋租赁合同违约金计算标准,其可由房屋租赁合同双方协商确定,没有具体数额的限制,一般可根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的
房屋租赁合同中的违约金一般按照双方的约定进行计算,也可以按照违约产生的损失赔偿额计算。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
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