商铺租赁合同咨询
你好,我想租一套房子,然后房子就转租了,但是房东太麻烦了,没法跟原来的房东谈转租。如果我与转租人签订
合同
,该合同是否具有法律效力
2022-06-05 08:27:14
律师解答共有3条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
房屋转租合同,一般情况下,只有经过了房屋出租方的同意,才能具有法律效力
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