你好：我想询问一下租金纠纷。在签订合同时，合同规定不得转租。后来，出租人也知道了转租的事实。现在，由于承租人的健康状况太差，出租人强行要求承租人搬出房子，并解释说会给我剩余的租金和押金。但是现在租户搬家了，出租人不会变相退款。我可以继续使用这所房子吗？直到剩余的租金和押金全部付清。看来她也换了门锁。我们打不开门。我希望得到你的答复。非常感谢你！突发事件
2022-07-22 11:20:12
律师解答共有3条
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承租人在租赁期限内，可以将承租的房屋转租。根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 -
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同意转租的，则是违背合同法的规定，出租人有权解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
