商铺租赁合同咨询
我租铺面8个月了。与房东签了3年的
合同
。房东认为房租便宜了想违约,请问他怎样赔我?现在房租是3800元,押金是7000元。
2019-10-01 13:29:51
律师解答共有3条
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。
根据《合同法》第一百一十四条的规定,
违约金
过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
”
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
3152
租店已经八个月了。 我和房东签约了三年。 房东认为房租很便宜
根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
租房合同违约怎么赔偿
01:16
2345
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
我已经租人行道8个月了,我和房东签了三年合同,房东认为房租很
1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
店面租赁合同空白怎么填
01:07
2345
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期
我想问下我租个店面,当时是2房东,当时签5年合同,合同表明每
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3350
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2405
平安普惠逾期7天,能签吗?
你好!建议跟对方协商申请延期还款
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1725
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1570
合同中加盖两个单位公章合法吗?
您好,结合具体情况判断
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1295
公司拿了空白合同能签吗
对于公司提出的签空白合同要求,我们不建议接受。您可以采取以下措施:一、如果合同内容尚未确定,可以要求
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1250
考研报班,交费后没有签合同,现在想退钱,可以吗
您可以通过以下步骤来处理考研报班退费问题:一、协商:与培训机构联系并表明退费意愿,根据双方约定进行协
公司让p合同违法吗?谁负责?
你好,需要承担相应法律责任
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
盘锦律师
盘锦找律师
盘锦律师
盘锦合同纠纷律师
盘锦合同违约纠纷律师
盘锦合同审查律师
盘锦借款合同律师
盘锦买卖合同律师
盘锦租赁合同律师
盘锦律师
大洼区律师
盘山县律师
双台子区律师
兴隆台区律师
盘锦房产纠纷律师
盘锦公司法律师
盘锦合同纠纷律师
盘锦婚姻家庭律师
盘锦交通事故律师
盘锦劳动纠纷律师
盘锦刑事辩护律师
盘锦债务债权律师