商铺租赁合同咨询

房屋合同期内未满合同期，房东强迫要求收回怎么办

2019-11-02 15:53:06

租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
与房产中介纠纷有两种解决途径！
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。
1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；
2、因该房产支付贷款，应由个人承担；
3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；
4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；
5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；
6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。
依不同标准，违约金可分为：
1、法定违约金和约定违约金;
2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东在合同期内提高房租是否合法

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订商场柜台租赁合同

怎么签订商场柜台租赁合同

01:11

商铺门面合同到期不续签有补偿吗

租赁合同资讯

商铺门面合同到期不续签有补偿吗

劳动合同期未满辞职是否交违约金

在合同期内房东要求加房租，该怎么办

　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。　　如原房东违反租

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期

租房合同到期房东不退押金如何处理

你好请教一下，房租租赁合同期内房客如果想退租的话怎么办，合同

按照合同法的规定，内容尽量全面一点就行。《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款

在合同期内房东违约怎么办？房东要求搬走怎么办

在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1420

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1050

您能帮我看看合同吗？还是付费的？

你好，是什么内容的贷款呢

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 715

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 650

解决合同纠纷的方式有哪些，法律的规定是什么

解决合同纠纷方式多样。仲裁需双方达成仲裁协议，向仲裁机构申请；诉讼需向法院起诉，满足起诉条件；和解是

判决抵押无效如何处理

抵押担保 450

但签订合同后授权，需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别，这是

建议注意，进行个人的隐私保护。要慎重

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 500

未成年人可以去实体店买手机吗？

法律分析：卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处

车辆挂靠合同最多几年

车辆挂靠合同无效。处理方式：1. 解除挂靠，将车辆过户到个人名下。2. 寻找合法运输公司挂靠，确保合

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

黄山律师祁门县律师休宁县律师歙县律师黟县律师屯溪区律师黄山区律师徽州区律师

合肥律师芜湖律师蚌埠律师安庆律师阜阳律师宿州律师六安律师滁州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权