常见的写字楼租赁纠纷有哪些

　　现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。但是这都是租赁前期要考虑的事情，时候可能还会出现租赁纠纷。今天找法网小编为大家介绍，常见的写字楼租赁纠纷有哪些？

　　常见的写字楼租赁纠纷有哪些

　　写字楼租赁纠纷可以概括为以下三种类型：

　　一、损害赔偿纠纷

　　写字楼租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

　　1. 房屋损坏赔偿;

　　2. 人身或财物损害赔偿;

　　3. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　二、租金支付纠纷

　　这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;

　　2. 在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;

　　3. 解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　三、其他纠纷

　　写字楼租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如写字楼租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　在大众创业，万众创新的热潮中，涌现出了众多的创业者，创业就需要有个办公室，就得租赁写字楼，而在租赁写字楼过程中也会经常出现各种问题和纠纷，作为创业者或者企业管理者应该如何提前规避一些陷阱和问题，从而租到一个更合适的写字楼。以上就是小编为大家介绍的写字楼租赁中最常见的纠纷的类型，希望对大家有所帮助！谢谢大家的阅读。