如何办理写字楼租赁登记

　　如今很多公司的办公地点都是在写字楼里， 这主要是因为写字楼的设施完善，处在的地理位置好，交通发达，大部分公司都是签订了租赁合同，办理了字楼租赁登记的，那么如何办理写字楼租赁登记？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、如何办理写字楼租赁登记

　　1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

　　2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

　　3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

　　4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

　　5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

　　法律规定：

　　《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　（一）房屋租赁合同；

　　（二）房屋租赁当事人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　二、写字楼租赁登记有什么意义

　　写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交：书面租赁合同、房屋所有权证、当事人的合法证件、出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明等。在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。

　　未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。

　　以上就是找法网小编整理的关于如何办理写字楼租赁登记的内容，办理写字楼租赁登记会审查双方材料是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。