签订写字楼出租合同的注意事项

　　写字楼就是专业商业办公用楼的别称；写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。很多中小企业不可能自己去建办公楼的，都是租赁办公楼来办公。那么，签订写字楼出租合同的注意事项是什么呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、签订写字楼出租合同的注意事项

　　１、在租写字楼的时候要注意：租金相关费用、还有付款方式。

　　２、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

　　３、在签订写字楼租赁合同的时候应该注意：物业的情况、缴费时间与方式、房屋座落（栋号、地址）、租用期限、租用费、管理费及相关费用，保证金、合同的终止、变更与解除双方的权利与义务，违约责任等事项。

　　４、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，公司搬家的一大堆头痛的工作，和又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

　　二、按写字楼的功能分类

　　1、单纯型写字楼：基本上只有办公一种功能，没有其他功能(如公寓、展示、餐饮等)的写字楼。

　　2、商住型写字楼：既能提供办公又能提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种，一种是办公室内有套间可以住宿，另一种是楼宇的一部分作为办公，另一部分作为住宿。

　　3、综合型写字楼：即办公为主，同时又具备其他多种功能，如有公寓、商场、展示厅、舞厅、保龄球场等综合性楼宇，但各功能部分所占的楼宇面积比例都不会太大，用于办公的部分依然是主要的，如广州的世贸大厦。

　　签订写字楼出租合同的注意事项，比如说： 出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明；出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。签订写字楼出租合同的注意事项，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。