写字楼出租无效怎么处理

　　每家公司在选择写字楼时，都希望能够在最短的时间内选到最合适的写字楼。但写字楼出租过程中的一些问题同样不容忽视，那么写字楼出租无效怎么处理呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、写字楼出租无效怎么处理

　　其实大多数人都不太熟悉写字楼的相关知识。近些年来，写字楼出现在租赁活动中的次数逐渐多了，其中最重要的事项，就是签订写字楼租赁合同。

　　首先最重要的是出租房屋的合法性，出租人必须出示产权证明许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果出租人并不是房屋的主人，则必须出示权利人同意转租的书面证明。

　　其次，在出租过程中产生的费用，如租金、水电费、物业费等，合同中要涉及明确的金额，并注明应由哪一方承担。

　　此外，还要注意约定免租期，在签订写字楼租赁合同时，一般的租户都会对租用的房屋进行重新装修，出租方往往会给租户一个免租期用于装修，这虽然并不是出租房的法定义务，但是是实践中的常见做法，只有写入合同才能收到保护。

　　最后，合同中需要规定如果双方在合同期内出现纠纷的解决方式，如仲裁或诉讼。

　　写字楼租赁合同的注意事项还有很多，在签订过程中一定要仔细斟酌和揣摩，尽量避免日后矛盾的出现。如果出现了纠纷，双方都要按照合同的规定，相互行使合同中规定的义务，也要学会运用合同中的条款来保护自己的合法权益。

　　二、房屋不得出租的情形有哪些

　　（一）未取得产权或经营管理权的；

　　（二）产权有争议或产权受到限制的；

　　（三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

　　（四）违章建筑的；

　　（五）不符合居住使用安全标准的；

　　（六）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（七）已发布房屋拆迁通告（《实施细则》规定的情形除外）或土地使用权已到期的；

　　（八）临时建筑，城市规划部门批准临时使用的期限已到期的；

　　（九）法律、法规禁止的其他情形。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于写字楼出租的相关内容，希望能帮助到您。在进行租赁时候要记得看清合约条款。