我最近在东莞后街买了一套套房，已经付了首期款，但现在开发商告诉我不能借钱了。我怎样才能退还定金
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为
合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房
买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
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你好，当合同中有约定
违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
