商品房面积误差超过3%。补充合同规定，无论面积差异如何，买受人不得退房。房价按实际面积结算，多退少补。
2022-11-30 17:13:13
律师解答共有3条
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你好，建议协商处理
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依据合同约定处理
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如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
