二套房房产税税率是多少

　　在如今，一些人买了一套房后，要给子女或者为了投资就会去买二套房。因为现在买新房需要缴纳房产税税率，那么二套房房产也要缴纳相应的税款，而二套房房产税税率怎么计算？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、二套房产税税率：

　　首先，二套房税费计算如下：

　　１、个人所得税３％（房屋评估价），不是成交价

　　２、契税３％

　　３、交易手续费６元／平方米

　　４、转移登记费：８０．８元

　　５、土地勘测费：９０元

　　６、印花税：５元

　　７、营业税：（满５年差额的５．５％，为满５年全额的５．５％），如果划拨地（４４．６３元／平方米）。

　　其次，二手房交易税费计算方式：

　　契税由买方交纳，交税比例是：

　　１、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的１．５％的契税。

　　２、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的３％的契税。

　　最后，二套房的认定：

　　１、你名下已有房屋；

　　２、夫妻共同财产。

　　另外，二套房过户费用如下：

　　（１）契税：９

　　卖方：

　　不满两年（无论是否唯一）６．６％

　　满两年不满五年（无论是否唯一）１％

　　满五年唯一住房免税

　　满五年不唯一住房１％

　　买方：

　　购买９０平以下房产的１％

　　购买９０平以上房产的（唯一住房）１．５％

　　购买９０平以上房产的（不唯一住房）２％

　　（２）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积＊２元／平方米

　　（３）房屋所有权登记费：８０元。

　　（４）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳

　　二、需要缴纳房产税的情形：

　　1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

　　3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关二套房房产税税率的相关知识内容，希望可以帮助到您，如若您还有其他问题，可以在找法网上免费咨询我们的专业律师。