房产过户咨询
农村兄弟分房怎么分合适，现在是两家住一起，一人一层，还有一处旧房，现在大的要翻建
2023-04-17 10:09:34
律师解答共有4条
你好,主要还是要看当地的具体政策
您好，我们会电话咨询，以便给予详细解答，谢谢！
您好，很高兴为您解答。请明确您的法律问题。
法律分析：农村兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产，共有人之间能够协商的，可以按照协商的分割方式进行。
1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。
所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
2、裁判分割。裁判分割的起诉要件
（1）对
按份共有
房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对
共同共有
房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
（2）原告须对房产有分割请求权。
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