深圳公积金贷款要准备什么资料
一般缴纳了住房公积金的个人，在贷款买房的时候都会选择使用公积金贷款，利率低，放款快，相较商业贷款而言，有很多的好处。不过，公积金贷款要准备什么资料呢？下面，找法网小编就以深圳这个城市为例，来详细说说，公积金贷款要准备什么资料？
一、深圳公积金贷款要准备什么资料
1、住房公积金联名卡；
2、有效身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、购房合同、首付款凭证；
5、公积金贷款申请表。
另：申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
二、深圳公积金贷款买房应具备的条件？
（1）必须是已经年满了18周岁，具有完全自主民事行为能力的正常人；有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
（2）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续。
（3）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；银行规定的其他条件。
三、深圳公积金贷款后的还款方式
正常还款方式及规定：
1、等额本息还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。)
2、等额本金还款法
即是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。)
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