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夫妻双方的房地产,只有一个人签订销售
合同
,合同有效吗?
2022-04-19 06:08:45
律师解答共有3条
要根据具体情况判断,如果在签订房屋
买卖合同
时具备以下条件,即有效:1、买方购买时是善意的;2、合理价格;3、完成过户。反之,
房屋买卖
合同无效,不知情的一方可以拿回房屋
签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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