二手房房屋维修金金怎么过户,二手房维修资金过户需要哪些材料

　　二手房房屋维修金的过户流程是：首先携带产权证、身份证等材料查询过户情况，然后进行报税，领取取件通知单，拿取件通知单领取维修基金票等。二手房维修资金过户需要的材料包括：房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件、房屋转让协议等。

　　一、二手房房屋维修金金怎么过户

　　二手房维修基金过户流程：

　　1.到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

　　2.到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

　　3.报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

　　4.到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

　　5.到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

　　二、二手房维修资金过户需要哪些材料

　　维修基金过户所需的材料

　　1.房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件；

　　2.买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的；

　　3.买卖双方签字的同意维修资金过户的协议；

　　4.提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件。

　　三、房屋维修基金收费标准

　　根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋维修基金收费标准如下：

　　1.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　2.出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

　　(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。