协议书范本咨询
我将一个门面租给了乙方,并签订了一份五年的
合同
,但在三个月的租赁期后,乙方以经营不善为由提出不租,并希望提前终止合同,但我没有在合同中写下如果乙方提出提前终止合同如何赔偿。现在我有权要求乙方至少赔偿一个月的租金吗?或者我可以承认运气不好吗?
2022-05-12 06:33:41
律师解答共有3条
在
房屋租赁
关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的
违约责任
。一般,房屋
租赁合同
都会约定
违约金
条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,由承租人赔偿出租人的损失,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金给付
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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