2022公积金贷款额度计算方式是怎样的

　　公积金也就是住房公积金，一般是用买房的时候，因为买房资金不够，需要贷款时候会用到，因为公积金贷款的利息比直接贷款要低很多，那么2022公积金贷款额度计算方式是怎样的呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、2022公积金贷款额度计算方式是怎样的

　　一、实际还款能力

　　贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限

　　月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额

　　缴存比例一般是5%-12%。

　　例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

　　2、住房公积金缴存情况

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

　　例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

　　二、公积金贷款额度影响因素：

　　①年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；

　　②年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过法律规定的年限：男65周岁，女60周岁。（例：男借款人50周岁，65-50=15年，可贷款15年）

　　③房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。（例：房屋建筑年代为2002年，则房龄为14年，40-14=26年，可贷款26年）

　　以上三个条件取其最小值，为可贷款年限。

　　综合上述，我们知道了2022公积金贷款额度计算方式相关内容。当然公积金贷款不管是哪种计算方式，算出的额度都不能超过最高限额，另外城市不同，计算公积金贷款额度的标准也会不同。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。