首套房公积金贷款利率是多少

　　一般正式单位的职工都会享受五险一金的待遇，其中一金指的就是住房公积金，买房时用住房公积金贷款可以享受更低的房贷利率，　利率低了利息相对就少了，这样可以减轻一部分的购房负担。那么首套房公积金贷款利率是多少？找法网小编为您解答。

　　首套房公积金贷款利率是多少

　　根据国家公积金购房规定，公积金购买首套房贷款利率从来没有打折这一说，但是公积金购买首套房贷款利息可以上浮。

　　根据现在住房公积金购买首套房贷款利息是２０１５年１０月２４日调整并实施的，五年以上的公积金购买首套房贷款利息３．２５％，公积金购买首套房贷款月利息为３．２５％再除以１２，五年及以下公积金购买首套房贷款利息为年利率２．７５％，无论是什么地方都要按照该标准来实施，因为全国都一样。

　　公积金购买首套房贷款利息计算方式方法

　　公积金购买首套房贷款利息计算，要根据申请公积金购买首套房贷款人还贷能力、房价成数、贷款高限额和住房公积金账户余额四个条件来确定，根据四个条件计算出的小值就是公积金购买首套房贷款人高可贷金额。

　　１．以还贷能力为依据的公积金购买首套房贷款利息计算公式为：

　　贷款额度＝［（贷款人或夫妻双方月工资总额＋贷款人或夫妻双方住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－贷款人或夫妻双方贷款月应还贷额］×１２月×贷款年限；

　　２．以房屋价格为依据的公积金购买首套房贷款利息计算公式为：

　　贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中公积金贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，首套房的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过首套房的７０％；首套房建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过首套房款的８０％。

　　３．按照贷款高额度计算，使用本人公积金申请贷款公积金贷款的，且符合申请条件的，公积金贷款高限额为５０万元；同时使用配偶公积金申请贷款的，且符合公积金贷款申请条件的，公积金贷款高限额为７０万元。

　　４．以公积金账户余额为依据的公积金贷款利息计算公式为：公积金贷款额度＝贷款人及贷款人公积金账户余额×２０。

　　以上就是首套房公积金贷款利率是多少的介绍。总而言之，公积金购买首套房贷款利率是没有优惠政策的，与规定的公积金贷款利率是一样的。