房贷利率计算如何计算,有哪些房贷类型可以选择

　　购房是一件需要花费很多时间和金钱的事情，很多年轻人如果想要购房大多只能选择贷款购买，那么房贷利率计算如何计算？有哪些房贷类型可以选择？房贷申请资料需要哪些？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房贷利率计算如何计算，

　　贷款利率公式：贷款利率=LPR基准利率+固定点差。

　　上面的LPR基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化；固定点差是合同签订时确定的，不会变动，点差可以为负数。举个例子，假如现在LPR基准利率是4.8%，固定点差是-0.1%，则贷款利率就是（4.8%-0.1%）=4.7%;当LPR基准利率上升到5%，则贷款利率就是（5%-0.1%）=4.9%。

　　二、有哪些房贷类型可以选择

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。

　　三、房贷申请资料需要哪些

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　以上就是找法网小编整理的关于房贷利率计算如何计算、有哪些房贷类型可以选择的内容，房贷类型有三种：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。