他人当时借的我的钱，有借款合同，也有手写的农村住宅抵押合同，现在不还款。 有人明确记载抵押合同到期后不返还，出租住宅。 我该怎么办？
2020-06-02 07:18:51
律师解答共有3条
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你好，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。 -
对方违约，守约方可以解除合同，要求对方返还本金，并支付相关利息损失，其他损失须参考双方的约定。
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如果借款人没有在约定的借款期限内还款，可以起诉并保全对方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
